Instrucciones paso a paso de bricolaje para construir un garaje de dos pisos para el proyecto

Debido a esto, es mejor elegir materiales livianos como bloques de espuma, madera o paneles.

Las ventajas de aumentar el área alquilada son obvias. Qué características tiene el ático sobre el garaje:

• Si el primer piso se utiliza para el fin previsto, el olor a combustibles y lubricantes penetra en las instalaciones del segundo piso.
• la imposibilidad de usar el complemento en la estación fría debido a la falta de calefacción,
• ruido de reparaciones de automóviles que se realizan,
• costos de material para inspección estructural.

Todas estas desventajas, junto con la necesidad de obtener un permiso para la construcción de un ático, pueden superar las ventajas de obtener ganancias. Es necesario sopesar los pros y los contras antes de proceder con la implementación del plan. La práctica muestra que es difícil legalizar el ático, lo principal es que la superestructura no infringe los derechos de otros miembros del GSC.

Segundo

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Con un diseño clásico, el segundo piso es un área de recreación familiar. Las siguientes habitaciones están ubicadas en el segundo piso:

• dormitorios
• habitaciones infantiles
• baño en la habitación de adultos,
• baño compartido con bañera,
• sala de trabajo
• vestidor

Casa de dos pisos

No coloque habitaciones y dormitorios para niños sobre el garaje. Dado que los gases de escape y los vapores de gasolina son perjudiciales para el cuerpo humano.

Para excluir la entrada de estas sustancias en locales residenciales, es necesario equipar el garaje con una potente ventilación forzada.

También le recomendamos que se familiarice con el material sobre los proyectos de casas de ladrillo de dos pisos.

Evite pasillos grandes en el segundo piso. Es suficiente planificar un pequeño espacio frente a las escaleras, en el que irán todas las puertas de las habitaciones.

Qué considerar al planificar

Al diseñar una casa de dos pisos con un garaje en el interior, es necesario tener en cuenta ciertos estándares:

1. Realización de comunicaciones. Sistemas de calefacción y fontanería. Al planificar la calefacción, es necesario considerar los costos de la misma,
2. Debe instalarse un buen sistema de ventilación en el garaje para que no entren gases de escape y olores desagradables en la habitación que se encuentra sobre el garaje.
3. Vale la pena cuidar el aislamiento acústico de alta calidad,
4. La habitación del garaje no se calienta en un volumen como el residencial, por lo que es necesario considerar el aislamiento del piso en la habitación que se encuentra sobre el garaje,
5. Si se planea colocar un jardín de invierno sobre el garaje, vale la pena llevar a cabo el aislamiento de la pared,
6. Conducir electricidad y colocar dispositivos de iluminación dentro de la casa y en el garaje,
7. Cuando planifique gastos de construcción y decoración, siempre arroje un 20 por ciento en gastos inesperados.

Garaje de dos pisos: diseño y construcción.

Un garaje de dos pisos con bloques de espuma es la solución óptima no solo para almacenar un automóvil, sino también para organizar un espacio de vida en el ático. El costo por metro cuadrado de área utilizable se reduce significativamente debido al ahorro en el sistema de cimientos y vigas.

Si lo desea, también puede equipar un sótano o un orificio de inspección, considere almacenar piezas de repuesto para el automóvil, organizar un pequeño lugar de trabajo para reparaciones de unidades sin complicaciones.

Ventajas y desventajas de los garajes de dos niveles.

Al construir un garaje independiente, especialmente para dos autos, sus propietarios a menudo piensan en el uso útil del espacio que se encuentra sobre él.

La construcción del segundo piso tiene varias ventajas:

• hay un lugar adicional para el almacenamiento del inventario de automóviles, cuartos de servicio para crear un taller completo,
• el segundo piso puede equiparse con una sala de estar y alquilarse,
• El problema de la fuga del techo sobre la máquina está resuelto.

Colocar una habitación encima de un garaje no es rentable por varias razones:

• cuando el auto se calienta, los gases de escape nocivos se elevan,
• Los lubricantes y materiales de combustible aumentan el riesgo de incendio de la habitación,
• la construcción se complica por la necesidad de llevar a cabo el suministro de agua y alcantarillado durante la construcción de locales residenciales.

Características del edificio.

La construcción de un garaje de varios niveles debe ir acompañada del desarrollo del proyecto. Este documento ayudará a determinar las características de las instalaciones en la etapa de su desarrollo. Los principales matices del edificio, que afectan el rendimiento del garaje, incluyen:

• determinación del tipo de local: residencial, no residencial, si se supone que se colocarán muebles, equipos o equipos pesados,
• la necesidad de llevar el sistema de calefacción, el suministro de agua, la organización de la ventilación,
• la necesidad de aislamiento acústico del segundo piso, si el primero se usa como taller,
• disposición de escaleras afuera o adentro,
• nivel de agua subterránea, profundidad de congelación y la posibilidad de construir un agujero de observación,
• disposición de ventanas, puertas,
• tipo de material y la capacidad de fortalecer los cimientos, paredes, pisos.

Durante la construcción del segundo piso sobre las instalaciones de la cooperativa de garaje, se debe obtener un permiso especial.

Preparación de planos y materiales para la construcción.

Para no dibujar dibujos desde cero, puede usar diseños estándar. Están diseñados para diferentes tipos de habitaciones y dimensiones. Los garajes más populares con viviendas. El tamaño de las habitaciones, en la mayoría de los casos, está determinado por la forma del techo. Puede ser sencillo y a dos aguas. En los últimos años, los techos de construcción compleja, tipo carpa, han sido populares. Si el garaje es para 2 autos, entonces el área útil del segundo piso aumenta notablemente.

El dibujo debe mostrar:

• vista general de la estructura desde diferentes ángulos,
• plano detallado
• Se indican todos los sistemas y materiales de ingeniería utilizados.
• cálculos sobre el volumen de materiales de construcción.

La elección del material para la construcción depende de si el segundo piso se está completando en un garaje existente o si todo el edificio se está construyendo desde cero. En el primer caso, se llama a un experto para evaluar las cargas permitidas, eligen materiales livianos: bloques de espuma, buitres, arroyos, paneles sándwich o estructuras de panel de marco. En el segundo caso, los garajes se construyen a partir de cualquier materia prima: hormigón, ladrillo, troncos, piedra, paneles.

Consejo! Los bloques de espuma son especialmente atractivos para la construcción. Este material es liviano, fácil de instalar, tiene buen ruido y aislamiento térmico. El costo del proyecto con su uso es aproximadamente un 25% menor que con otros materiales.

Requisitos de seguridad

Hay dos requisitos para la seguridad de dicho diseño:

• seguridad contra incendios Todos los materiales deben ser incombustibles o con aditivos especiales que reduzcan su inflamabilidad.
• durabilidad Si los cálculos en la etapa de diseño se hicieron con errores o la construcción se realizó con una desviación del dibujo, el garaje puede no soportar la carga y el colapso.

Instrucciones paso a paso

Después de desarrollar el proyecto y determinar el procedimiento para el dibujo, comienzan a construir un garaje. El plan es fácil de seguir en todas las etapas de construcción. El garaje es una construcción bastante simple, por lo que su construcción se puede hacer con sus propias manos.

De acuerdo con los requisitos de SNiP, el ático se considera un edificio residencial si su altura en el punto más grande es de al menos 2,5 metros.

Dispositivo de cimentación

La base del tipo de cinta se elige para garajes para dos automóviles, en otros casos puede ser monolítico. La construcción se lleva a cabo en varias etapas:

• marcando las dimensiones del edificio en el suelo,
• rasgando una zanja alrededor del perímetro del garaje. Su profundidad debe estar por debajo del nivel de congelación, generalmente 1 metro,

Atencion Si la base no está suficientemente profunda, entonces durante el deshielo es posible su desplazamiento. Este parámetro es individual para cada región.

• coloque una capa de arena y grava - 0.2 metros,
• El refuerzo de la base se instala con una caja de refuerzo,
• Se construye el encofrado y la mezcla de hormigón se vierte alrededor de todo el perímetro inmediatamente. La fundición parcial reduce la carga sobre la base,
• Después del endurecimiento, la impermeabilización se organiza con dos capas de material para techos.

Las paredes

Muy a menudo, se utilizan bloques de ladrillo o espuma. El espesor de las primeras paredes es de un ladrillo y medio, y en el segundo caso, la construcción se realiza en bloques de 60x30x20 centímetros.

El trabajo se realiza de la siguiente manera:

• colocando la primera fila cerrando las grietas, nivelando la base y obteniendo una base uniforme para las siguientes filas,
• en los bloques hacer surcos y colocar refuerzo para refuerzo,
• cada 4a fila para un bloque de espuma o 5ta para un ladrillo se refuerza con refuerzo,
• las aberturas para ventanas y puertas también se fortalecen aún más,
• las puertas están montadas a medio metro de las paredes,
• Las estructuras de soporte están reforzadas con una correa de hormigón armado a una altura de 2,5 metros, lo que se considera óptimo para el primer piso del garaje.

La construcción del segundo piso.

Las vigas se instalan en la capa de hormigón armado y se organiza una superposición. Se recomienda elegir losas de hormigón armado para ello. El medio techo está aislado y se construye una capa de impermeabilización. El método por el cual construirán en el ático depende de la forma del techo. El techo a dos aguas más utilizado.

Las vigas en un extremo se apoyan contra muros de carga, y en el otro, contra una viga central o una pared adicional. El énfasis en la superposición no es deseable, ya que las losas de hormigón armado son bastante frágiles. El techo está cubierto con cualquier material para techos.

Superestructura de ventilación y cableado

En cada habitación, debajo del techo y a nivel del piso, quedan aberturas para la organización de la ventilación natural de aire fresco. Deben estar a 0.2 metros sobre el piso y 0.15 metros debajo del techo. Su área total no excede el 0.3% del área de la habitación para que los movimientos de aire sean notables.

La instalación del cableado se realiza de acuerdo con el plan. Es necesario cuidar el aislamiento, porque esta es una habitación con mayores requisitos de seguridad contra incendios. Después de que se erigen las paredes, las tuberías de agua también se crían antes de terminar.

La electricidad en el ático se usa para calefacción. Instalar radiadores, convectores o aire acondicionado. Para hacer esto, proporcione un interruptor separado en el escudo.

Propósito funcional

Para elaborar correctamente un plan de construcción, inicialmente determine el propósito del segundo piso del garaje. Si planea instalar muebles grandes, seleccione una estructura de soporte que tenga una base sólida. De lo contrario, es suficiente llevar a cabo actividades de construcción que fortalezcan los muros de carga.

Hoy en día, los propietarios de automóviles comenzaron a construir garajes en 2 pisos o con un ático, que desempeña el papel de un cuarto superior adicional

Materiales y herramientas utilizadas en la construcción.

Lo que necesitas para construir un garaje de dos pisos con tus propias manos:

• una escalera, un soporte de madera, que permite el trabajo a gran altitud,
• varios puentes, cierres, que permiten fijar elementos estructurales,
• revestimiento de plástico: un material de acabado probado,
• ladrillo
• nivel de construcción para controlar desviaciones dimensionales,
• ruleta
• Búlgaro
• materiales de aislamiento térmico
• destornillador
• material superpuesto.

Etapas de construcción

Un garaje de dos pisos está hecho de varios materiales (ladrillo, bloques de espuma, bloques de gas). Sugerimos usar el ejemplo de bloques de espuma para considerar cómo construir un garaje usted mismo. Inicialmente, se establecen los cimientos. La fortaleza de las premisas futuras, los términos de su funcionamiento dependen del llenado correcto.

Si los suelos en movimiento se encuentran en el sitio de construcción, los cimientos de la fundación deberán hacerse monolíticos.

Para hacer la base sólida, proceda de acuerdo con la siguiente secuencia de operaciones:

• Determine el perímetro de las paredes de la habitación, a lo largo del contorno, excave una zanja de 1 m de profundidad. Considere la profundidad de la congelación.
• Llene uniformemente el fondo de la zanja con la mezcla de grava y arena, proporcionando un espesor de capa de 20-30 cm.
• Coloque el arnés de refuerzo de las varillas de metal en la zanja. Sujételo con alambre o soldadura.
• Verter en concreto, esperar la solidificación.

La siguiente etapa, que requiere cuidado y precisión, es la construcción de muros de carga. Se recomienda erigir paredes externas con bloques de espuma de 60x30x20cm de tamaño. Fabrica particiones internas utilizando bloques de espuma de dimensiones reducidas, reduciendo el esfuerzo percibido por la base. Siga los pasos en la secuencia de operaciones:

• coloque el nivel inferior de bloques de espuma. Esta es una fase de construcción responsable, ya que al realizar actividades, se debe eliminar la irregularidad de la capa superior de la base. Coloque bloques de espuma, controlando el nivel de mampostería,
• rellena las grietas con un mortero de cemento, suaviza suavemente todas las irregularidades con la regla,

Se debe diseñar un garaje de dos pisos con una solución a la que se le agregue un plastificante

• taladre agujeros en los bloques de espuma, introduzca barras de refuerzo que refuercen las características de resistencia de la estructura,
• continuar la albañilería con mortero de cemento, incluidos plastificantes,
• instale la puerta cuando alcance la altura de las paredes que se están construyendo - 0.5 m,
• Continuar construyendo muros. Recuerde que la estructura está reforzada con refuerzo instalado a través de 4-5 filas de bloques de espuma, así como en las áreas de ventanas, varias aberturas,
• instalar el techo del segundo piso, alcanzando una altura de 2.5 metros,
• Al final del trabajo, asegúrese de reforzar la mampostería con una correa de hormigón armado que brinde resistencia operativa.

Extienda fachadas con material de alta calidad: un piso profesional. Cubra las paredes desde el interior con yeso ignífugo (seco o húmedo).

La siguiente etapa es la construcción del piso superior del edificio. El proceso se puede dividir en varias etapas:

• Espere hasta que el concreto se haya solidificado, trabaje en la superposición. Con mayor frecuencia se realiza con losas de hormigón armado o vigas de madera.
• Organizar el techo.

Para el dispositivo del ático, un techo a dos aguas con una base de viga es muy adecuado

Actuando de acuerdo con las instrucciones, puede rápidamente, sin ayuda externa, construir un garaje de dos pisos con sus propias manos. Si el garaje ya existe, pero le falta espacio, puede agregar un segundo piso.

Tipos de complementos

Dependiendo del diseño del techo, la apariencia del segundo piso, las habitaciones del ático se dividen en:

• Una habitación con un nivel, el techo es a dos aguas. Tal edificio no es prácticamente diferente de un ático aislado convencional. La desventaja es el espacio limitado, techos bajos,
• El ático es de un solo nivel, el techo está a dos aguas roto. Tal techo incluye 4 planos ubicados en ángulo. El precio del proyecto es más alto. El resultado es una habitación más espaciosa,
• construcción de un solo nivel, el techo - con la eliminación de consolas. La sala es laboriosa en diseño y construcción, pero hay un momento que compensa la complejidad: la posibilidad de una mayor instalación de ventanas. La construcción de la estructura está ligeramente desplazada, por lo tanto, se extiende parcialmente más allá de los límites del primer piso. El dispositivo de techo es similar a una estructura de pendiente única,

El garaje con el ático, que sirve como segundo piso, está listo.

• Habitación de varios niveles. Se usa con menos frecuencia que otras opciones debido a las dificultades encontradas en la planificación e implementación de la construcción. Al organizar un edificio, se necesita una escalera al segundo piso desde el interior.

El proceso de construir un segundo piso sobre el garaje

Los propietarios de automóviles están tratando de maximizar el área útil del garaje. Por lo tanto, un segundo piso a menudo aparece en un edificio de un solo nivel.El propietario puede equipar este edificio de dos pisos, guiado por sus propios planes.

Para un garaje en el que el segundo piso será una sala de estar, la mejor opción es un techo a dos aguas sobre una base de viga

Si la resistencia a la tracción de la base es alta, puede levantar el segundo piso con ladrillos o bloques de hormigón celular. Una solución menos costosa es construir un segundo piso de madera.

Se presentan los siguientes requisitos para dichos complementos:

• El grosor del marco debajo del techo corresponde a veinticinco centímetros (no menos). Esta distancia le permite colocar fácilmente el aislamiento entre las vigas.
• Elija un calentador que esté mínimamente degradado por la humedad. Use poliestireno con un coeficiente de transferencia de calor más bajo.
• Proporcione ventilación entre el calentador y el techo.
• Asegúrese de instalar una barrera de vapor.
• Instale material de insonorización si lo desea.

La tecnología de la construcción del segundo piso sobre un garaje existente:

• coloque el arnés con vigas de madera de 10x410 cm,
• fije las vigas verticales en las esquinas de la estructura (la sección transversal puede variar),

• Instale los elementos estructurales intermedios con un escalón uniforme y fíjelos al fleje con tornillos o clavos.
• Construye el marco interior de la habitación. Si es necesario, las vigas de madera horizontales y verticales se pueden reemplazar con láminas de metal o bloques de espuma,
• formar el marco del techo,
• realizar aislamiento e impermeabilización de las superficies de la habitación.

Para resumir

Como puede ver, un garaje de dos pisos es una habitación conveniente y multifuncional con varios usos. La principal ventaja es la accesibilidad del proceso de construcción, que le permite construir de forma independiente el edificio necesario para el automovilista, siguiendo las recomendaciones establecidas en el artículo. Sea paciente, ¡todo saldrá bien!

Características de los proyectos de garaje de dos pisos.

Al diseñar un garaje de 2 plantas, es necesario, en primer lugar, determinar con qué fines se está construyendo un edificio adicional. Por lo general, los proyectos de garajes de dos pisos no son muy diferentes de un edificio de un piso, que tiene un techo de madera.

Si se planea colocar un ático en el segundo piso con un sistema de viga, donde no habrá muebles pesados ​​u otros artículos con una gran masa, entonces para tal estructura es suficiente para llevar a cabo el refuerzo de los muros de apoyo. Si el garaje de varios pisos tendrá un segundo piso completo con paredes de piedra, no solo se deben fortalecer las paredes, sino también la base debajo de ellas.

• El segundo piso sobre el garaje (ver Cómo construir el segundo piso del garaje correctamente) resulta ser muy frío, especialmente en invierno, debido al hecho de que el piso inferior sin calefacción enfría significativamente el techo. Y el precio de calentar la habitación superior será bastante alto, además, se requerirá un aislamiento térmico de alta calidad no solo para el piso, sino también para el ático.
• Al utilizar el garaje además como taller, aparecen constantes sonidos desagradables característicos.
• La construcción de un garaje con una sala de estar en el segundo piso requerirá un sistema de suministro de agua adicional, un sistema de alcantarillado, la instalación de un sistema de calefacción, lo que complicará en gran medida el diseño de los garajes de dos pisos y la construcción misma. Por lo general, una habitación encima de un garaje se utiliza como taller, una pequeña oficina o como un hogar temporal.

Cualquier construcción comienza con el desarrollo y aprobación por parte del cliente del proyecto.

En su ausencia, puede haber una variedad de consecuencias:

• La base no resistirá las cargas.
• Falta la escalera del segundo piso.
• La apertura de la ventana y otros problemas no se hicieron allí, lo que puede ser bastante difícil de solucionar.

• Conocer los dibujos del edificio con todo tipo y secciones, indicando el material, su cantidad y masa.

• Imagine exactamente cómo será la construcción futura, determine la secuencia de trabajo.
• Supervisar los trabajos de construcción, el consumo de materiales y medios durante la construcción del garaje.
• Para facilitar el diseño y la legalización del edificio en caso de un cambio en el propietario del garaje.
• El proyecto se puede desarrollar con sus propias manos, pero es mejor pedirlo a especialistas. El costo de la construcción se ve directamente afectado por la elección del material para la construcción de muros de carga.

Cómo construir un garaje de dos pisos

Después de seleccionar el proyecto del garaje, puede continuar con su construcción.

Consejo: Si es necesario construir un garaje de dos pisos lo más barato posible, se debe elegir bloques de espuma o de hormigón como material principal (consulte Garaje de un bloque de hormigón con sus propias manos). Este material liviano y suficientemente duradero le permite reducir el tiempo de construcción del edificio y su costo hasta en un 25%.

Además, las ventajas de los bloques de espuma son:

• Baja conductividad térmicaEso le permite mantener el calor 1,5 veces mejor que las paredes de ladrillo.
• Instalación simple y rápida.
• El material no se quema, resistente a la humedad., que excluye su tratamiento con impregnaciones y retardantes de llama contra la formación de moho y hongos.
• Duración de la operación.

La desventaja del material puede ser su baja calidad, que a veces se obtiene de fabricantes individuales. Por lo tanto, es mejor si el primer piso es de ladrillo y el segundo de los bloques de espuma. Dicho material para la construcción de un garaje con ático tiene un peso bajo en comparación con otros materiales de construcción, lo que permite no fortalecer los cimientos.

Consejo: Si hay suelo móvil en el sitio de construcción, la base de la fundación debe hacerse monolítica y la construcción del agujero de inspección debe quedar completamente excluida.

La solución más óptima

No hace mucho tiempo se aceptó construir un garaje separado de la casa. Esto se hizo principalmente debido a la seguridad ambiental. La tecnología moderna le permite construir un garaje en el diseño de locales residenciales, observando todos los requisitos ambientales.

En la etapa de planificación de una casa privada con garaje, es necesario determinar la ubicación exacta, lo que proporcionará el máximo grado de conveniencia. Se puede planificar un estacionamiento directamente debajo de la casa, pero luego se ocupará una parte significativa del espacio de la planta baja.

Es posible utilizar una versión de sótano o semisótano. En este caso, el garaje se encuentra debajo del nivel del suelo y tendrá que hacer un sistema de drenaje adicional. El agua de lluvia no debe caer en las habitaciones inferiores.

Extensión de garaje

Si tiene suficiente espacio en el terreno, la mejor solución es un garaje completo adjunto a una casa privada. Una de las paredes del edificio, en la que no hay aberturas de ventanas, sirve como un muro para la caja del garaje. La combinación de la estructura en un solo complejo ocurre creando un pasaje entre las áreas residenciales y técnicas. Para hacer esto, corte la abertura e instale la hoja de la puerta, preferiblemente doble.

La construcción de una caja de garaje en una casa de campo en forma de una extensión de ladrillo al edificio principal conduce a la formación de una grieta en el cruce. Esto ocurre como resultado del hundimiento de los cimientos, y con ello los muros de la nueva estructura. Tal desarrollo de eventos puede evitarse si la extensión está hecha de materiales livianos utilizando tecnología moderna de marcos.

Construcción de marco liviano para unir un garaje a una casa privada

Una base de tira o losa de sección transversal suficiente proporcionará la resistencia estructural necesaria. La base debe verterse por adelantado y dejarse durante un período bastante significativo para su liquidación. Por lo general, los cimientos se preparan en el otoño y los trabajos de construcción se llevan a cabo con el inicio de la estación cálida. La práctica muestra que este período es suficiente para minimizar todas las posibles manifestaciones negativas.

Complejo residencial con garaje y casa de baños.

Una casa bien mantenida requiere un baño y un inodoro. Recientemente, la tendencia a construir edificios residenciales privados con una gama completa de oficinas y locales técnicos se ha puesto de moda. Tales casas con una casa de baños y un garaje son muy convenientes y prácticas. Al diseñar para estos fines, se proporcionan habitaciones separadas con las características y propiedades correspondientes.

En edificios residenciales privados, se puede equipar un baño ruso o una sauna finlandesa con baño de vapor, vestidor y sala de relajación. Instalan sistemas efectivos de intercambio de aire y estufas con un calentador. Las tecnologías de construcción y acabado para centros de salud implican el uso de materiales que, cuando se calientan, no emiten sustancias nocivas. El mejor material es la madera maciza.

Ejemplo de diseño de una casa pequeña con garaje y sauna.

Proyectos de casas que están equipadas con garajes, muchas. Puede encontrar una gran cantidad de descripciones con fotos y dibujos realizados en diferentes proyecciones. Las imágenes agregan claridad y le permiten imaginar cómo será esta o aquella casa en un sitio en particular. Las herramientas de software modernas le permiten crear imágenes tridimensionales incluidas en 3D.

En este video puedes ver el proyecto de una casa espaciosa con un garaje para dos autos y una cocina de verano.

Material de la pared

Los muros de carga se pueden construir en principio de cualquier material. Sin embargo, los garajes de dos pisos más comunes de ladrillos y bloques de espuma son fuertes, duraderos y resistentes a los factores más dañinos. La mampostería de bloques es mucho más barata que el ladrillo y es más rápida. Con la llegada de la tecnología de marcos, también fue posible construir garajes de dos niveles a partir de paneles sándwich. Las estructuras livianas, cálidas y prefabricadas permiten ahorrar no solo en líneas de construcción, sino también en efectivo y costos de mano de obra. Si lo desea, puede construir en el piso superior sobre una caja existente. Para hacer esto, necesita hacer pequeños cambios en la superposición.

El proyecto de un garaje de dos pisos: una opción de ladrillo parece un hogar

Tipos de puertas de garaje

Swing La opción tradicional. Estas son estructuras bastante voluminosas que se pueden complementar con un dispositivo de apertura automática. En este caso, incluso una mujer frágil puede abrir una puerta masiva,

Seccional. La solución más aceptable. Las puertas consisten en secciones separadas que se elevan hasta la parte superior del garaje. Ocupan poco espacio cuando se abren. Como regla, tales puertas están hechas de paneles sándwich especiales. El diseño es muy ligero y no requiere un potente motor eléctrico para abrir,

Levantando y girando. Consisten en una sección continua y bloquean completamente la entrada al garaje. Tales puertas ocupan una cierta parte del espacio del garaje. Esto debe tenerse en cuenta al estacionar el automóvil. No debe colocarse demasiado cerca de la puerta.

Rollo La opción más barata y confiable. Varias secciones que tienen una conexión flexible se enrollan en un tambor ubicado en la parte superior del garaje. Esta opción suele estar equipada con un dispositivo de control remoto. La entrada estará abierta exactamente en el momento en que te acerques a la casa.

Características de diseño

Al elaborar un plan preliminar para cada bloque del complejo, se tienen en cuenta diferentes sutilezas:

1. Casa. El número de pisos, un conjunto de habitaciones, sus tamaños, la presencia de una terraza en el segundo piso o porche, donde se ubicará el área de entrada. La ubicación del baño, la cocina, el inodoro: estas habitaciones están estrechamente conectadas por comunicaciones comunes: agua, alcantarillado en la casa. Por lo tanto, la ubicación debe estar cerca.
2. Garaje El tamaño se calcula a partir de las dimensiones, el número de automóviles, si estará equipado con un área de almacenamiento adicional con bastidores, si se requiere un pozo de inspección.
3. La casa de baños. Debe tener varias habitaciones: baño de vapor, ducha, vestíbulo, sala de relajación, baño y alcantarillado en la bañera. A menudo, la casa de baños tiene dos entradas a través de la casa y la terraza.

Al diseñar un complejo de este tipo, prevén la separación del garaje y la casa de baños con un vestíbulo común o entradas separadas a la casa. Después de elaborar un plan preliminar, proceden a resolver los siguientes problemas:

1. La elección del material para las paredes.
2. Tipo de fundación. Depende del artículo anterior y del número de pisos de la estructura propuesta. Más a menudo, se da preferencia a un tipo de base de cinta. El parámetro de profundidad se selecciona según el tipo de suelo, la profundidad del agua subterránea, la carga calculada.
3. Techos Se recomienda un techo a dos aguas para una estructura compleja. Proporciona un flujo de sedimento fácil. El diseño es menos costoso que otros tipos. Es mejor elegir el material "ligero": ondulina, pizarra, teja metálica, techo blando.
4. Sistemas de ingeniería. Su disposición compacta ahorrará significativamente en materiales, asegurará una operación ininterrumpida. En esta etapa, se tiene en cuenta la ubicación de la cocina, el baño y el inodoro en la casa, la ducha y el baño en la bañera.

Un sitio para la construcción individual cuesta mucho dinero, por lo tanto, el complejo de casa-garaje-casa de baños ubicado bajo un mismo techo ahorrará significativamente parte del terreno para otras necesidades. Y los costos financieros de la construcción se reducirán, gracias a una base común, un techo único, paredes adyacentes.

Características de diseño

Hay varios diseños de casas con garaje. Al elegirlos, se deben considerar las siguientes características:

• colocación de la casa y la longitud del camino de entrada,
• la ubicación del garaje dentro o cerca de la casa,
• En qué piso está instalado el garaje.

Al organizar una casa con garaje, se debe tener en cuenta la longitud del camino de entrada. Ocupará el área utilizable de la tierra.

Es importante lograr el uso racional de este territorio. Tendrá que limpiarse durante la nevada, lo que será una dificultad. Colocar un garaje dentro de la casa le da la ventaja de calentarlo, pero debe cuidar su ventilación.

Colocar un garaje dentro de la casa le da una ventaja en su calefacción, sin embargo, debe cuidar su ventilación.

Debe estar a qué nivel se encuentra el garaje. Si está ubicado en un garaje subterráneo cero, cada vez que tenga que calentar el motor del automóvil para salir.

Una opción ideal sería colocar el garaje en un nivel con el territorio adyacente.

Garaje debajo de la casa

Ahora echaremos un vistazo más de cerca al garaje debajo de la casa del que hablamos anteriormente. Hay varias formas de colocar un garaje debajo de la casa. El primero es hacer un amplio sótano debajo de la casa, al que se accede desde la calle.

En este caso, solo se puede asignar una parte del espacio disponible para un garaje, o inicialmente se puede asignar una parte completa del espacio debajo de la casa. Dicho proyecto necesita soportes de apoyo de alta calidad que sostengan de manera confiable el piso de la casa.

La segunda opción: la ubicación del garaje en el sótano. Esta idea es más adecuada para áreas con pendiente, cuando la creación de un gran sótano es un requisito previo para crear un proyecto.

Al mismo tiempo, los edificios de gran altura rara vez se construyen, especialmente si las aguas subterráneas pasan debajo de la casa a una distancia no muy grande, porque se debe observar una cierta distancia desde ellas.

Arreglo del ático

Asegúrese de que el ático debe estar incluido en el sistema de calefacción y ventilación. La temperatura óptima no debe ser inferior a 18 ° C y la humedad no superior al 70%.

Para lograr los parámetros de confort anteriores, se debe considerar un sistema de intercambio de aire.

La forma más fácil y efectiva de ventilación es instalar válvulas de ventilación especiales en ventanas de doble acristalamiento. La segunda forma, aún más efectiva, es instalar puertas con aberturas de ventilación cubiertas con una red protectora.

Una solución efectiva es instalar campanas en el techo o en la parte superior de la pared. En este caso, los canales de las campanas de cualquier tipo se muestran en el techo.

REFERENCIA: es aconsejable aislar los conductos de escape, esto proporcionará una buena tracción. Para no perder el tiempo en un largo proceso de calentamiento, inicialmente puede comprar canales sandwich diseñados para habitaciones en el ático.

El conducto de escape debe elevarse al menos 90 cm por encima de la pendiente del techo, por lo general, se coloca una visera encima del conducto para que la campana no se inunde durante la lluvia.

Parece un garaje con un ático residencial, ver a continuación:

El ático se puede calentar de varias maneras:

1. Uno de los métodos de calefacción más relevantes y populares hoy en día es la instalación de los llamados insertos de chimenea en una habitación. Este es un diseño de chimenea liviano que no solo sirve como sistema de calefacción, sino que también se adapta perfectamente a cualquier interior, agregando un toque de comodidad a la atmósfera.

Los insertos de chimenea en miniatura pueden calentar una habitación con un área de 60-70 m². Además, son económicos, no requieren un gran suministro de leña o carbón. La presencia de una cámara de combustión cerrada y el ajuste del suministro de aire permiten aumentar la eficiencia de los materiales combustibles (leña, carbón) en casi un 80%.

El segundo método de calentamiento más popular es el calentamiento autónomo utilizando una caldera de calentamiento de circuito simple o doble. Tal sistema de calefacción le permite crear la temperatura ideal en un área de hasta 250 m².

REFERENCIA: Al instalar calderas de calefacción, los expertos recomiendan elegir dispositivos con un tipo cerrado de horno. En este caso, se resolverá el problema de la eliminación del humo.
Una tercera opción, menos popular, pero muy efectiva, es la calefacción eléctrica. Por supuesto, en la actual crisis económica, instalar un convector eléctrico o un radiador puede hacer que la calefacción sea dorada.

Pero hay una buena alternativa a esta opción: calentar la habitación no con un radiador, sino con la ayuda de un aire acondicionado. Será un 40% más barato. El único método de calentamiento tiene un inconveniente: mayor nivel de ruido.

En conclusión, me gustaría agregar, tenga en cuenta que es más competente instalar convectores de calefacción en tales habitaciones directamente debajo de las ventanas. Por lo tanto, se crea un flujo de calor de tipo ascendente, que eliminará la aparición de condensado.

Ahora ya sabe si es posible construir un segundo piso en un garaje y cómo hacerlo. Buena suerte

Ventajas de garajes con un hozblok

No es raro que todo tipo de sistemas de almacenamiento estén equipados en el garaje. Además, almacenan no solo cosas relacionadas con el automóvil, sino también artículos del hogar o del hogar.

El hozblok permitirá descargar el espacio, si selecciona una despensa separada. Dos es aún mejor. Uno para neumáticos de temporada, productos químicos para automóviles, filtros y consumibles, si el propietario prefiere lavar el automóvil y realizar el mantenimiento preventivo / estacional del automóvil con sus propias manos. Y aquí está la segunda habitación destinada al almacenamiento de todo lo demás: herramientas, muebles de jardín, equipamiento deportivo.

El espacio interior del garaje se libera solo para el automóvil. Esto no solo es conveniente y estéticamente agradable, sino que también elimina por completo los riesgos de daños a la pintura del cuerpo, cuando necesita tomar o poner algo.

También lo hacen con talleres caseros, que a menudo se organizan en garajes. Se les da una habitación separada, a la que se puede acceder desde el patio o desde el garaje.

Otra ventaja de combinar es ahorrar materiales y tiempo de construcción:

• foso de cimentación general y encofrado para la cimentación,
• paredes interiores comunes
• techo común del piso al sistema de canalones,
• área ciega general, drenaje y aguas pluviales.

Y como se indica en la introducción, la combinación de dos edificios en uno ahorra espacio en el sitio.

Proyecto de garaje con dos unidades de servicios públicos y un dosel Proyecto de garaje para dos vehículos con unidades de servicios públicos

El tamaño siempre importa

El espacio mínimo de estacionamiento para un automóvil es de aproximadamente cuatro por seis metros. Un espacio más pequeño dificultará la apertura total de las puertas del automóvil y no le permitirá colocar equipos y dispositivos de garaje adicionales. Para dos o más automóviles, el tamaño debe aumentarse en consecuencia.

Una vez vi una caja de garaje de cuatro metros y medio por siete metros, en la que cabían cuatro coches soviéticos. Estacionar toda esta técnica era similar a un truco de circo. Pero en la época soviética no hicieron eso. Ahora, esto no es particularmente necesario y es posible planificar el espacio necesario por adelantado teniendo en cuenta todas las perspectivas posibles.

Cómo construir un segundo piso

La legislación no prevé la obtención de permisos para la construcción de superestructuras sobre garajes, por lo tanto, no es necesario llevar a cabo un conjunto de medidas que impliquen la construcción de edificios residenciales.

Sin embargo, está claro que el segundo piso del garaje no puede ser una habitación para el almacenamiento de transporte o un edificio auxiliar, ya que el edificio existente se construirá en.

Definición de construcción no autorizada

Pasamos al artículo 222 del Código Civil de la Federación de Rusia con los comentarios de 2017-2018.

• la construcción no autorizada incluye la construcción de un terreno para cuya construcción no hay permiso,
• o el desarrollo se completó en violación de las reglas de planificación urbana.

Si el ático encima del garaje se clasifica como desarrollo no autorizado, el edificio no se puede vender ni heredar. Por lo tanto, será necesario probar en la corte que la construcción del segundo piso se completó para crear un espacio adicional para el almacenamiento de la propiedad del garaje.

El segundo piso del garaje no puede convertirse en un edificio no autorizado por definición. Se está construyendo sobre un edificio no residencial, y no en un terreno.

Permiso de construcción

• Obtención de una evaluación experta de la resistencia estructural del garaje. Para hacer esto, debe comunicarse con la organización que tiene derecho a realizar dicha encuesta. Después de que el especialista determine si la base inundada del garaje resistirá la superestructura adicional, se darán recomendaciones sobre lo que debe hacerse para que el edificio en mal estado pueda soportar el aumento de carga. Cuanto más antiguo sea el garaje, más costosa será su reconstrucción.
• Obtención del permiso por escrito para el ático, emitido por el presidente de GSK.
• Solicite permiso en el departamento de arquitectura para la construcción de un piso adicional sobre el garaje.
• Obtenga un proyecto de construcción con un examen.
• Proceder a la construcción.
• Para poner el objeto en funcionamiento, para esto, comuníquese con el BTI y obtenga un nuevo pasaporte técnico para el edificio.

Características de la disposición del espacio habitable.

Para equipar de forma independiente su propio apartamento en el garaje, tendrá que familiarizarse con los matices de organizar tal hogar.

A qué debes prestar atención

Al organizar un espacio habitable, prestan atención al aislamiento térmico y la impermeabilización, que ayudan a crear condiciones de vida cómodas. Para el aislamiento externo de las construcciones, se utiliza espuma o lana mineral, que se recorta con revestimiento y revestimiento.

Además, las paredes están revestidas con paneles térmicos especiales que pueden mantener la temperatura óptima en el interior.

Para aislamiento interno, use láminas de cartón yeso o espuma.

Fontaneria

Al equipar un garaje, se debe tener cuidado para hacer posible el uso de plomería, sin lo cual es imposible crear condiciones de vida cómodas. Para organizar una cocina y un baño, se llevan a cabo sistemas de comunicación. El especialista que conduce agua regularmente a casas y apartamentos privados debe llevar a cabo el suministro de agua.

Sistema de calefacción y características de aislamiento de pared.

Para organizar un sistema de calefacción autónomo, se instala una chimenea de gas dentro de la estructura. También es posible equipar la estructura con un sistema de calefacción que funcione con combustible sólido, electricidad o gas natural si se instalan cilindros de gas en el interior. Los expertos aconsejan instalar calderas eléctricas en garajes, ya que para su trabajo es suficiente conectar la electricidad.

Preparación del sitio

La capa fértil superior se elimina, si es necesario, se realiza la nivelación del suelo. Si el diseño preveía la conexión de un sistema de abastecimiento de agua y alcantarillado, entonces las zanjas están cavando bajo las redes de ingeniería. Durante la preparación del sitio de construcción, todos los trabajos de excavación deben llevarse a cabo, el exceso de tierra se nivela o se elimina fuera del sitio.

Construcción de cimientos

Debido al hecho de que los bloques de espuma tienen una pequeña gravedad específica, para el garaje es suficiente hacer una base de cinta poco profunda.

Cinta de base seccional

Para compensar la hinchazón de la tierra durante la congelación / congelación, necesariamente se hace un cojín de arena con un espesor de 15-20 cm. La cinta está reforzada con refuerzo de construcción Ø 8-10 mm, el refuerzo se debe verter desde todos los lados con una capa de hormigón con un espesor de al menos cinco centímetros. De lo contrario, la correa de refuerzo de metal no funcionará como una estructura única.

Durante el marcado de la cinta de base, se tiene en cuenta el diseño del garaje de dos pisos, todas las esquinas solo deben ser correctas. La extensión en altura entre los puntos extremos está dentro de ± 2 cm. El nivel horizontal del plano superior de la cinta se puede verificar con un láser o nivel de agua; al detectar diferencias de alineación, se hace con un mortero de cemento y arena. Después de verter, la base debe administrarse al menos dos semanas para ganar fuerza. Durante el período de vertido, se dejan agujeros tecnológicos para el suministro de tuberías y otras utilidades.

Muros de mampostería

Primero necesitas calcular la cantidad de bloques de espuma. Para hacer esto, debe averiguar el volumen de las paredes y dividir el valor obtenido por el volumen de un bloque. Para cada material, se debe hacer un stock de aproximadamente 5–8% para residuos no productivos. Los bloques de espuma se colocan solo en la capa de impermeabilización; se recomienda usar dos capas de material para techos como material de impermeabilización. La posición horizontal de las filas se verifica mediante una cuerda estirada entre las esquinas extremas.

Vista de la pared del garaje

La última fila se fija con varillas de metal, actúa como un Mauerlat, debe soportar no solo cargas verticales, sino también horizontales. En el Mauerlat, se instala el flejado del sistema de viga.

Durante la mampostería, se dejan aberturas para ventanas y puertas, los puentes pueden ser metálicos o de hormigón armado. Las dimensiones de las aberturas deben cumplir con la documentación de diseño. Las puertas pueden ser abatibles, deslizantes o rodantes. Si la puerta es muy pesada, entonces la caja está hecha de un perfil de metal de mayor resistencia. Para facilitar la instalación durante la mampostería, se instalan hipotecas especiales en las aberturas.

Techo y piso

La planta baja debe tener un piso sólido, se recomienda verter hormigón armado. Si habrá un agujero para ver en el garaje, entonces las paredes deben llenarse con vidrio líquido, este material no permite el agua subterránea. Para el techo de un garaje de dos pisos, se utilizan vigas de madera; el techo del garaje se puede cubrir con paneles de yeso. El piso en el segundo piso está hecho de tableros naturales, laminados, tableros OSB y otros materiales de construcción. La lana mineral se usa para aislar el piso, el grosor del aislamiento no es inferior a los hijos de centímetros, de lo contrario las pérdidas de calor aumentan significativamente, es difícil mantener condiciones climáticas favorables en las instalaciones del segundo piso.

Sistema de viga

El elemento de diseño más complejo de un garaje de dos pisos. El flejado está hecho de una barra de 100 × 100 mm, vigas de tablas de 20 × 50 mm. El número de vigas depende del tamaño del edificio y del tipo de material para techos.

Para que todos los elementos tengan las mismas dimensiones, es necesario comenzar a hacer una plantilla, verificar su posición en el techo y hacer todas las vigas restantes sobre ella. Si el garaje tendrá habitaciones en el ático residencial, entonces el techo debe estar aislado. Como calentador, se puede utilizar lana mineral laminada o prensada. El uso de placas de espuma no se recomienda por dos razones: alta inflamabilidad e insuficiente respeto al medio ambiente del material. El calentamiento debe tener una protección confiable contra el vapor, la lana mineral reacciona muy negativamente a un aumento de la humedad relativa. Un aumento en la humedad aumenta dramáticamente la conductividad térmica. Además, todas las estructuras de madera ubicadas junto a la lana mineral húmeda pierden rápidamente sus propiedades originales.

Viga de montaje

Las vigas de fijación se pueden hacer por el método tradicional con aserrado. La construcción moderna permite la fijación de estructuras solo con la ayuda de esquinas metálicas y tornillos autorroscantes.

Armaduras de montaje

Las primeras dos vigas extremas están expuestas, se verifica su posición. Si todo es normal, entonces las armaduras extremas de la viga se arreglan temporalmente con piezas de madera. Se tira de una cuerda a lo largo de los patines de las vigas extremas y todos los elementos restantes quedan expuestos en ella.

La construcción del techo termina con la construcción del torneado. Su tipo y parámetros lineales dependen de las características del material del techo. Para techos flexibles, una caja continua está hecha de madera contrachapada a prueba de humedad o tableros OSB. La baldosa metálica y el perfil metálico se colocan en una caja de listones de 10 × 30 mm.

Cableado electrico

El trabajo se lleva a cabo con el cumplimiento incondicional de los requisitos del PUE, la sección transversal del cable se selecciona en función de la potencia máxima de los consumidores. Se recomienda la posibilidad de aumentar el número de consumidores.

Diagrama de cableado

Los accesorios de protección eléctrica están montados en un panel eléctrico especial. Los parámetros de las válvulas dependen de los modos de consumo de energía y las características técnicas de los equipos conectados.